Visites évaluatives

Avant de se lancer dans un projet de rénovation ou d’acquérir un bien immobilier, nous sommes confrontés à de nombreuses questions et inconnues

Dans le but d’éclaircir ces diverses questions, de vous aider à définir les priorités et vous donner les clés pour prendre les bonne décisions,   Je vous propose d’effectuer avec vous une visite commentée du bâtiment, ou sur la base de documentation du bien en question, de sorte à éclaircir les questions suivantes : (liste non exhaustive)

  • État général de la construction.
  • Travaux d’entretien nécessaire.
  • État des installations techniques.
  • Possibilités de transformation en fonction du type de construction.
  • Ordre de grandeur des budgets nécessaire pour des travaux de transformation ou rénovation.
  • Démarches à effectuer pour obtenir des informations complémentaires.
  • Réflexions sur l’efficacité énergétique du bâtiment et potentiels d’améliorations.
  • Dans le cas d’un bâtiment destiné (partiellement) à la location, réflexion sur la rentabilité de l’investissement.
  • Analyse du cadre  légal et réglementations en vigueur.

Je vous propose cette première approche à un prix forfaitaire de CHF 400.-, comprenant une intervention d’une demi journée environ, incluant une visite et discussion approfondie des différents thèmes.

 Cette première approche qui a pour but d’éclaircir les possibilités et contraintes du projet, comprends en principe uniquement des informations délivrées oralement.

En fonction des besoins, des documents ou rapports complémentaires à la visite peuvent être établis, notamment:

  • Devis estimatif.
  • Rapport documenté de l’état actuel du bâtiment.
  • Analyse du système porteur.
  • Rapport de synthèse du cadre réglementaire.
  • Plan d’investissements à long terme et interventions à prévoir dans les prochaines années.
  • Estimation du potentiel locatif.

Ces prestations complémentaires feront l’objet d’une offre détaillée en fonction des besoins

Dans le cas où une première visite donnerait suite à un mandat plus conséquent, un rabais pourra être accordé sur le mandat en question.

Aide à l’autoconstruction et prestations de conseils

Votre capacité à réaliser des travaux en autoconstruction ne dépends que partiellement de votre habileté manuelle.

Ce qu’il vous est possible de faire vous-même dépends principalement de vos exigences personnelles, du temps à disposition, de votre motivation et des responsabilités que vous accepterez de prendre. En fonction de ces critères et en optant pour des systèmes constructifs simples et rationnels, il est possible de réduire le coût de construction de 50 à 70%.

Bien-sûr, l’économie des coûts est directement liée au temps que vous passerez à autoconstruire.

Pour éclaircir les question de savoir par où commencer, les contraintes à prendre en compte et le temps nécessaire à l’exécution des travaux, je vous propose un service de conseil avisé et personnalisé, comprenant les prestations suivantes : (liste non exhaustive)

  • Évaluation du temps nécessaire à l’exécution d’un projet.
  • Étude comparative des moyens nécessaires à la mise en œuvre d’un projet et optimisation de ceux-ci.
  • Réflexion sur la logistique et simplification de l’organisation.
  • Estimation du coût des matériaux et procédures de commande.
  • Procédures de demande de subventions.
  • Étude de cas pratique et des normes en vigueur.
  • Démonstration et aide pratique dans l’exécution des travaux en question.

Que votre projet consiste en un rafraîchissement intérieur, la rénovation totale d’un bâtiment, un agrandissement ou un assainissement énergétique, je suis à même de vous conseiller de manière impartiale, et vous offrir un service de coaching efficace et personnalisé.

Le coût de ces diverses prestations est à définir en fonction du projet, et fera l’objet d’une offre détaillée. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour une offre sans engagement.

Prise en charge complète d’un projet

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation ou de construction neuve, mais que le temps dont vous disposez pour la gestion et l’exécution du projet en question est limité, je peux vous proposer un mandat de gestion complet, allant de la première étude du projet jusqu’à la fin des travaux.


Cette variante de prestation est la plus “classique” et se base sur la norme SIA 102. Un contrat de « mandataire » est constitué, et comprends une gestion complète du projet. Vous n’avez à vous soucier de rien, si ce n’est des choix de matérialité et de design. Un projet personnalisé vous est proposé selon vos envies, sur la base de divers discussions et images de références. Une fois le projet idéal défini, un devis détaillé des travaux et un planning des interventions est délivré. Une éventuelle demande d’autorisation est effectuée auprès des autorités compétentes. Des entreprises qualifiées sont ensuite sélectionnées sur la base d’un appel d’offre, et un suivi complet de l’avancement du chantier et des coûts de construction est effectué, documenté par des procès-verbaux réguliers.

Le coût des honoraires pour ces prestations est calculé selon la norme SIA. En fonction de l’ampleur du projet et des particularités de celui-ci, il se situe entre 10 et 20% du coût des travaux.


Prestations sur mesure

Dans le cas où vous souhaiteriez prendre en charge vous-même une partie de la gestion du projet, je suis à même de vous proposer des prestations détaillées, qui correspondent à vos besoins et à la situation. Selon les exemples suivants : (liste non exhaustive)

  • Étude de faisabilité
  • Demande d’autorisation de construire (mise à l’enquête)
  • Élaboration d’un projet et potentiel de valorisation des éléments existants.
  • Élaboration d’une maquette virtuelle et images photoréalistes.
  • Estimation des coûts et planification des interventions.
  • Suivi de chantier et coordination avec d’autres mandataires.
  • Élaboration d’un appel d’offre et recherche d’entreprises spécialisées.
  • Élaboration de plans d’exécution.
  • Recherche des différentes options et comparaison des techniques envisageables.

Le coût de ces diverses prestations est à définir en fonction du projet, et fera l’objet d’une offre détaillée. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour une offre sans engagement.